Urbanisme
Plan Local d’Urbanisme de la commune : élaboration et consultation
Le 8 février 2021, la commune nouvelle de Terranjou a prescrit l’élaboration de son document d’urbanisme : le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.). Le P.L.U. est un document construit à l’échelle de la commune nouvelle. Il vise à organiser et planifier à horizon 2035 le devenir du territoire en matière d’habitat, d’économie, d’équipements, de mobilité, de cadre de vie, de prise en compte de l’écologie, de l’agriculture, de l’eau et des risques, etc. Il fixe ainsi les droits à construire.
Le P.L.U. de Terranjou viendra remplacer le P.L.U. de Chavagnes approuvé en 2005, le P.L.U. de Notre Dame d’Allençon approuvé en 2004 et le P.L.U. de Martigné-Briand approuvé en 2014.
Vous pouvez participer à l’élaboration du P.L.U. en cliquant sur les liens présents dans les textes ci-après.
Vous y trouverez également à disposition des documents, notamment ceux concernant le PADD ( Projet d’Aménagement et de Développement Durable).
Venez participer à l'élaboration du P.L.U. et consultez les documents à disposition !
Document essentiel pour la réalisation du projet communal de Terranjou, le P.L.U. est un document réalisé en concertation avec la population. Pour cela des informations seront communiquées sur le site internet de la commune et dans le bulletin municipal en fonction de l’avancée de l’élaboration du P.L.U. De plus, un cahier de concertation est disponible dans chaque mairie. Il permet à chacun de faire part de ses remarques et propositions. Il est également possible d’envoyer un courrier adressé à M. le Maire.
Un site internet dédié au PLU (et au PADD) est disponible : http://participation.institut-auddice.com/PLU-Terranjou
Sur ce site, un forum permet à chacun de participer à l’élaboration du P.L.U. Cependant, seules les remarques d’intérêt général en lien direct avec le P.L.U. seront publiées. Pour toutes remarques portant sur le P.L.U. mais visant des intérêts personnels, il est possible d’envoyer un courrier adressé à M. le Maire ou plus simplement d’annoter le cahier de concertation dédié au P.L.U. mis à disposition dans les mairies de Chavagnes, de Notre Dame d’Allençon et de Martigné-Briand.
La présentation de la réunion publique du 12 novembre 2024 portant sur la Plan Local d’Urbanisme de Terranjou est disponible sur le site dédié au PLU via le lien suivant : https://planif.auddice.com/Modalites-de-concertation-493
Un document qui doit répondre à différentes prérogatives.
Ce document d’urbanisme devra répondre aux nouvelles exigences de développement durable. L’une des principales exigences des lois Grenelle et ALUR qui sont venues encadrer l’élaboration des P.L.U. est la préservation des terres agricoles, naturelles et forestières. La consommation foncière en extension de l’urbanisation doit être limitée. Le P.L.U. doit également respecter des documents supra-communaux, et notamment le Schéma de Cohérence Territorial de Loire, Layon, Lys, Aubance. Le Schéma de Cohérence Territorial est en cours de révision afin de réaliser un document sur l’ensemble du Pôle Métropolitain Loire Angers (https://pole-metropolitain-loire-angers.fr/scot-amenagement/les-scot-en-revision).
Le P.L.U. prendra également en compte le patrimoine naturel et culturel qui fait la richesse de la commune (AOC Coteaux du Layon, la forêt de Brissac…) mais également les risques et notamment le risque d’inondation.
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